Estimation théorique
Avenue du Périgord,33370 Artigues près Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Périgord,33370-Artigues près Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 355.000€ et 401.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.550€ et 4.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.666€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.666€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues-près-Bordeaux (33013), comprenant 8729 habitants est de 10,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.036€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 12,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.291€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.666€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.666€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues-près-Bordeaux (33013), comprenant 8729 habitants est de 10,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.036€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 12,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.291€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-27 | 9003 | AV DU PERIGORD | 2 | 45 | 1725 | 520000€ | 11556€ |
2020-12-14 | 12 | RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT | 4 | 80 | 0 | 289820€ | 3623€ |
2019-06-21 | 15 | RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT | 3 | 66 | 0 | 214000€ | 3242€ |
2019-06-03 | 2 | RUE AIME CESAIRE | 3 | 64 | 0 | 192000€ | 3000€ |
2019-08-02 | 21 | RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT | 4 | 80 | 0 | 205000€ | 2563€ |
2019-09-11 | 24 | RUE AIME CESAIRE | 3 | 64 | 0 | 185000€ | 2891€ |
2020-11-12 | 45 | AV DU PERIGORD | 3 | 64 | 0 | 217787€ | 3403€ |
2020-08-28 | 46 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 80 | 0 | 228500€ | 2856€ |
2020-07-17 | 8 | RUE AIME CESAIRE | 3 | 64 | 0 | 215500€ | 3367€ |
2019-08-02 | 47 | AV DE LA MOUNE | 6 | 100 | 0 | 270000€ | 2700€ |
2019-09-03 | 52 | AV DU PEYROU | 4 | 124 | 600 | 117000€ | 944€ |
2020-05-28 | 55 | AV DE LA MOUNE | 4 | 128 | 500 | 370000€ | 2891€ |
2019-11-29 | 50 | AV DU PEYROU | 4 | 107 | 850 | 254150€ | 2375€ |
2019-12-19 | 35 | AV DE LA MOUNE | 6 | 200 | 360 | 603655€ | 3018€ |
2022-05-04 | 6 | ALL DES ACACIAS | 4 | 100 | 819 | 325000€ | 3250€ |
2021-08-25 | 44 | AV DE LA MOUNE | 4 | 77 | 0 | 316400€ | 4109€ |
2023-05-22 | 60 | AV DE LA MOUNE | 3 | 80 | 990 | 200000€ | 2500€ |
2023-02-17 | 11 | ALL DES VENDANGEURS | 5 | 132 | 482 | 350000€ | 2652€ |
2022-09-01 | 11 | ALL DES VENDANGEURS | 5 | 132 | 482 | 402500€ | 3049€ |
2019-07-29 | 63 | AV DE LA MOUNE | 5 | 119 | 929 | 431420€ | 3625€ |
2021-08-20 | 32 | AV DE LA SOURCE | 4 | 92 | 1590 | 374000€ | 4065€ |
2021-05-21 | 82 | AV DU PEYROU | 4 | 114 | 760 | 303000€ | 2658€ |
2019-10-03 | 22 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 105 | 1026 | 410000€ | 3905€ |
2022-08-01 | 22 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 105 | 1026 | 448571€ | 4272€ |
2022-04-23 | 23 | ALL DES VENDANGEURS | 8 | 160 | 998 | 480000€ | 3000€ |
2022-06-08 | 25 | ALL DES VENDANGEURS | 5 | 122 | 942 | 435000€ | 3566€ |
2019-07-29 | 9016 | AV DU PEYROU | 3 | 79 | 1483 | 257000€ | 3253€ |
2019-07-03 | 14 | RUE DU VERDOT | 4 | 93 | 556 | 334932€ | 3601€ |
2019-10-24 | 58 | ALL DES VENDANGEURS | 5 | 103 | 1112 | 277650€ | 2696€ |
2020-06-24 | 34 | AV DE LA MOUNE | 8 | 195 | 1147 | 823076€ | 4221€ |
2022-01-28 | 8 | RUE DU TEINTURIN | 5 | 94 | 635 | 280000€ | 2979€ |
2022-11-22 | 8 | RUE DU TEINTURIN | 5 | 94 | 635 | 384000€ | 4085€ |
2022-11-04 | 31 | ALL DES VENDANGEURS | 4 | 104 | 500 | 365010€ | 3510€ |
2022-09-21 | 4 | RUE DU LAVOIR | 5 | 117 | 911 | 440000€ | 3761€ |
2021-06-28 | 52 | ALL DES VENDANGEURS | 5 | 110 | 867 | 335300€ | 3048€ |
2019-08-09 | 16 | RUE DU POUQUEYRAS | 4 | 107 | 793 | 380000€ | 3551€ |
2021-11-10 | 10 | AV DU PERIGORD | 4 | 103 | 622 | 365000€ | 3544€ |
2022-02-04 | 38 | ALL DES VENDANGEURS | 5 | 138 | 834 | 348350€ | 2524€ |
2020-11-03 | 5 | RUE DU TEINTURIN | 4 | 80 | 569 | 261250€ | 3266€ |
2023-03-31 | 18 | RUE DU POUQUEYRAS | 4 | 99 | 568 | 215000€ | 2172€ |
2021-08-26 | 80 | AV DE LA MOUNE | 4 | 103 | 602 | 338200€ | 3283€ |
2023-04-18 | 8 | RUE MALBEC | 3 | 66 | 443 | 288000€ | 4364€ |
2020-02-28 | 23 | RUE DU POUQUEYRAS | 3 | 57 | 1122 | 240000€ | 4211€ |
2021-08-13 | 10 | AV DU PERIGORD | 3 | 73 | 343 | 245000€ | 3356€ |
2019-06-26 | 8 | RUE DES FLAMANTS | 5 | 146 | 965 | 350000€ | 2397€ |
2019-06-04 | 36 | RUE DE LA COURREGE | 5 | 90 | 12 | 615000€ | 6833€ |
2021-12-14 | 7 | RUE CHASSELAS | 6 | 113 | 590 | 244000€ | 2159€ |
2022-12-22 | 4 | RUE MALBEC | 3 | 66 | 559 | 278430€ | 4219€ |
2022-03-31 | 34 | RUE DE LA COURREGE | 4 | 87 | 209 | 310600€ | 3570€ |
2019-06-04 | 34 | RUE DE LA COURREGE | 4 | 88 | 209 | 475000€ | 5398€ |
2019-08-29 | 10 | RUE DE LA COURREGE | 4 | 121 | 757 | 367000€ | 3033€ |
2022-01-03 | 14 | AV DE LA SOURCE | 4 | 89 | 1023 | 220000€ | 2472€ |
2020-10-14 | 20 | RUE DE LA COURREGE | 4 | 133 | 1357 | 353900€ | 2661€ |
2019-09-12 | 6 | AV DU PERIGORD | 6 | 106 | 348 | 377000€ | 3557€ |
2022-12-16 | 6 | AV DU PERIGORD | 6 | 106 | 348 | 476750€ | 4498€ |
2023-02-20 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 86 | 847 | 340711€ | 3962€ |
2020-12-01 | 3 | ALL LAFITTE | 6 | 161 | 831 | 582100€ | 3616€ |
2021-12-13 | 8 | RUE DE LA MUSCADELLE | 5 | 116 | 600 | 371011€ | 3198€ |
2020-11-03 | 22 | RUE DU POUQUEYRAS | 4 | 100 | 1120 | 334000€ | 3340€ |
2022-09-12 | 11 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 99 | 926 | 416400€ | 4206€ |
2022-04-15 | 6 | RUE DE LA COURREGE | 4 | 91 | 0 | 338000€ | 3714€ |
2023-01-25 | 25 | AV DE LA VIGNE | 4 | 99 | 585 | 305000€ | 3081€ |
2022-06-15 | 19 | AV DE LA MOUNE | 5 | 100 | 632 | 370000€ | 3700€ |
2019-07-05 | 8 | ALL LAFITTE | 5 | 174 | 943 | 555000€ | 3190€ |
2023-02-27 | 9 | RUE DE LA MUSCADELLE | 5 | 94 | 682 | 327500€ | 3484€ |
2019-12-17 | 17 | RUE DES CHANTERELLES | 5 | 139 | 981 | 450000€ | 3237€ |
2022-06-17 | 9 | AV DE LA SOURCE | 4 | 88 | 972 | 364285€ | 4140€ |
2021-04-28 | 9 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 92 | 431 | 255000€ | 2772€ |
2021-12-30 | 1 | AV DES TABERNOTTES | 2 | 65 | 183 | 218500€ | 3362€ |
2022-11-30 | 4 | AV DU PERIGORD | 3 | 57 | 128 | 227850€ | 3997€ |
2021-08-02 | 7 | RUE DES GIROLLES | 4 | 100 | 919 | 484550€ | 4846€ |
2021-01-14 | 2 | RUE DU SAUVIGNON | 6 | 113 | 767 | 319000€ | 2823€ |
2021-11-17 | 14 | RUE DU CABERNET | 4 | 80 | 615 | 166795€ | 2085€ |
2023-04-27 | 14 | RUE DU CABERNET | 4 | 80 | 615 | 172500€ | 2156€ |
2020-12-18 | 9 | RUE DES BOSQUETS | 6 | 139 | 1000 | 469000€ | 3374€ |
2022-06-02 | 5 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 110 | 1085 | 500000€ | 4545€ |
2020-08-03 | 12 | AV DE LA FERME | 4 | 126 | 1019 | 366500€ | 2909€ |
2022-06-28 | 10 | RUE DES CYGNES | 4 | 88 | 1001 | 296000€ | 3364€ |
2022-08-26 | 20 | AV DE LA VIGNE | 4 | 80 | 608 | 385000€ | 4813€ |
2023-03-03 | 3 | LOT LES PELOUSES DE TECHENEY | 4 | 91 | 456 | 357900€ | 3933€ |
2021-03-24 | 8 | RUE DU CABERNET | 3 | 66 | 561 | 302180€ | 4578€ |
2022-01-21 | 8 | RUE DU CABERNET | 4 | 85 | 561 | 66588€ | 783€ |
2022-01-14 | 14 | AV DE LA MOUNE | 4 | 105 | 927 | 490640€ | 4673€ |
2019-07-31 | 9007 | AV DU PEYROU | 5 | 106 | 1103 | 260000€ | 2453€ |
2021-10-01 | 1 | RUE FLORA TRISTAN | 5 | 120 | 559 | 426400€ | 3553€ |
2020-07-01 | 7 | AV DE LA FERME | 5 | 89 | 799 | 317700€ | 3570€ |
2021-09-03 | 63 | AV DE PINSAN | 4 | 92 | 695 | 320000€ | 3478€ |
2021-07-16 | 5 | ALL DES PAPILLONS | 4 | 108 | 880 | 361500€ | 3347€ |
2023-01-12 | 63 | AV DE PINSAN | 4 | 105 | 730 | 360000€ | 3429€ |
2021-03-10 | 2 | RUE DU CABERNET | 6 | 130 | 615 | 339000€ | 2608€ |
2021-07-09 | 49 | AV DE PINSAN | 4 | 76 | 760 | 150000€ | 1974€ |
2023-02-16 | 2 | RUE HAUTS DE PINSAN | 4 | 133 | 852 | 590800€ | 4442€ |
2022-10-28 | 12 | AV DE LA VIGNE | 4 | 130 | 1096 | 384900€ | 2961€ |
2020-02-13 | 57 | AV DE TECHENEY | 4 | 91 | 0 | 342800€ | 3767€ |
2020-11-13 | 1 | RUE DES BOSQUETS | 6 | 217 | 1176 | 493410€ | 2274€ |
2021-09-27 | 12 | RUE DES CHANTERELLES | 5 | 112 | 500 | 424761€ | 3793€ |
2019-12-02 | 14 | RUE SAINT FIACRE | 4 | 80 | 0 | 250250€ | 3128€ |
2019-12-24 | 4 | AV DU PERIGORD | 2 | 62 | 182 | 189850€ | 3062€ |
2022-09-14 | 4 | AV DU PERIGORD | 2 | 62 | 182 | 208415€ | 3362€ |
2020-09-22 | 6 | AV DE LA VIGNE | 5 | 94 | 772 | 180700€ | 1922€ |
2020-01-28 | 16 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 96 | 1042 | 345660€ | 3601€ |
2022-09-20 | 18 | ALL BEL AIR | 4 | 101 | 1100 | 435000€ | 4307€ |
2020-08-31 | 37 | AV DE PINSAN | 3 | 85 | 318 | 301500€ | 3547€ |
2021-08-10 | 38 | RUE VACLAV HAVEL | 4 | 90 | 440 | 363000€ | 4033€ |
2020-06-11 | 36 | RUE VACLAV HAVEL | 4 | 98 | 361 | 349000€ | 3561€ |
2022-04-21 | 11 | AV DE TECHENEY | 3 | 99 | 618 | 340100€ | 3435€ |
2023-04-18 | 2 | RUE VACLAV HAVEL | 3 | 64 | 0 | 233000€ | 3641€ |
2022-02-25 | 20 | RUE VACLAV HAVEL | 4 | 84 | 0 | 275000€ | 3274€ |
2023-01-10 | 30 | AV DE TECHENEY | 4 | 110 | 75 | 223584€ | 2033€ |
2022-03-01 | 19 | RUE SAINT FIACRE | 4 | 88 | 0 | 255000€ | 2898€ |
2022-11-08 | 6 | IMP ALIENOR | 4 | 88 | 0 | 255000€ | 2898€ |
2021-05-26 | 22 | AV DE L AERODROME | 2 | 65 | 390 | 254260€ | 3912€ |
2023-05-30 | 22 | AV DE L AERODROME | 2 | 65 | 390 | 268000€ | 4123€ |
2021-06-01 | 24 | AV DE TECHENEY | 5 | 152 | 740 | 420000€ | 2763€ |
2020-09-11 | 7 | AV DE TECHENEY | 5 | 96 | 567 | 282400€ | 2942€ |
2022-03-02 | 25 | AV DE PINSAN | 3 | 100 | 355 | 382900€ | 3829€ |
2019-12-17 | 26 | AV DE PINSAN | 4 | 104 | 1306 | 320000€ | 3077€ |
2021-07-28 | 16 | ALL CONDORCET | 4 | 117 | 954 | 400000€ | 3419€ |
2022-06-20 | 22 | AV DE PINSAN | 5 | 90 | 800 | 630000€ | 7000€ |
2019-07-18 | 3 | BELLEVUE | 4 | 80 | 1402 | 202000€ | 2525€ |
2020-03-12 | 85 | AV DE TECHENEY | 6 | 122 | 1591 | 460000€ | 3770€ |
2021-08-12 | 6 | ALL DE L'ECLUSE | 5 | 147 | 1200 | 511000€ | 3476€ |
2022-06-20 | 20 | AV DE PINSAN | 3 | 65 | 3132 | 745000€ | 11462€ |
2019-11-13 | 4 | AV DE TECHENEY | 5 | 84 | 665 | 325470€ | 3875€ |
2019-12-09 | 6 | CHE DE MIREFLEURS | 4 | 127 | 806 | 361150€ | 2844€ |
2019-07-23 | 6 | ALL DU BOIS LEGER | 4 | 85 | 575 | 318000€ | 3741€ |
2020-07-29 | 20 | RUE DU BOIS LEGER | 5 | 113 | 886 | 394000€ | 3487€ |
2019-05-29 | 2 | ALL DU BOIS LEGER | 4 | 88 | 500 | 395000€ | 4489€ |
2019-09-09 | 9 | ALL DU BOIS LEGER | 5 | 190 | 991 | 704450€ | 3708€ |
2020-10-13 | 1 | AV DESCLAUX | 4 | 92 | 544 | 313400€ | 3407€ |
2021-01-07 | 15 | AV DE PINSAN | 6 | 130 | 993 | 362700€ | 2790€ |
2020-02-03 | 9 | AV DE PINSAN | 5 | 96 | 1472 | 430000€ | 4479€ |
2022-03-25 | 15 | RUE DU BOIS LEGER | 4 | 109 | 0 | 865000€ | 7936€ |
2020-10-13 | 1 | AV DESCLAUX | 3 | 60 | 185 | 210000€ | 3500€ |
2022-10-26 | 5 | ALL DU BOIS LEGER | 6 | 180 | 1261 | 1083300€ | 6018€ |
2021-12-14 | 26 | ALL CONDORCET | 4 | 117 | 566 | 382000€ | 3265€ |
2020-12-21 | 15 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 5 | 111 | 793 | 381000€ | 3432€ |
2019-09-27 | 91 | AV DE TECHENEY | 5 | 139 | 0 | 316000€ | 2273€ |
2023-04-18 | 42 | AV DU GOLF | 6 | 185 | 923 | 430000€ | 2324€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DE L'ETANG | 4 | 343 | 500 | 710000€ | 2070€ |
2021-06-17 | 9 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 6 | 135 | 795 | 413000€ | 3059€ |
2023-06-01 | 6 | LOT ERT | 6 | 175 | 900 | 475010€ | 2714€ |
2019-09-18 | 15 | RUE DU BOIS LEGER | 2 | 48 | 360 | 215000€ | 4479€ |
2022-07-04 | 17 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 107 | 1046 | 370000€ | 3458€ |
2019-10-31 | 34 | ALL CONDORCET | 3 | 160 | 1040 | 368000€ | 2300€ |
2022-07-12 | 9 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 75 | 1283 | 342000€ | 4560€ |
2022-01-11 | 7 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 93 | 1072 | 320000€ | 3441€ |
2021-07-29 | 10 | AV DE PINSAN | 4 | 90 | 605 | 404400€ | 4493€ |
2020-01-06 | 28 | AV DU GOLF | 3 | 90 | 909 | 360000€ | 4000€ |
2022-11-18 | 28 | AV DU GOLF | 3 | 90 | 909 | 433330€ | 4815€ |